Huiswaardemeter

Woningwaarde het Kanaal 229

9402AG Assen

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.613
+4,2%
[ € 245.179 – € 312.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.966[ € 260.268 – € 287.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.339[ € 269.117 – € 297.445 ]

Wat is mijn huis waard?

het Kanaal 229 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.613 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,3%
+€ 11.30712 maanden +4,2%
+€ 95112 mnd vs. NL +0,4%
het Kanaal 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.613 voor het Kanaal 229 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Kanaal 229 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.339. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.613.

Verwachte verkoopprijs het Kanaal 229
€ 283.339[ € 269.117 – € 297.445 ]
Verkoper houdt over€ 278.972−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.156+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Kanaal 229 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs het Kanaal 229
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 273.966[ € 260.268 – € 287.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.098 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Kanaal 229 adviseren wij in een bod van € 283.339, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.966 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.613+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.339+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.506+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Kanaal 229 zal in bij een vraagprijs van € 273.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Kanaal 229 in Assen bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Kanaal 229

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.613
Verwachte verkoopprijs€ 283.339
Verwachte vraagprijs€ 273.966
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDichtershof→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dichtershof

Dichtershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjebond 14, 9402RT Assen
Oranjebond 14
1895 · 142 m²
€ 462.447
Straatbeeld van Talmastraat 57, 9402HC Assen
Talmastraat 57
1930 · 163 m²
€ 482.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.613 is het Kanaal 229 een van de meer betaalbare woningen in Dichtershof. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over het Kanaal 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Kanaal 229 in Assen.

Wat is het Kanaal 229 in Assen waard?
het Kanaal 229 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.613 (bandbreedte € 245.179 – € 312.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Kanaal 229 in Assen?
De verwachte vraagprijs van het Kanaal 229 in Assen is in oktober 2026 € 273.966 (bandbreedte € 260.268 – € 287.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op het Kanaal 229 in Assen?
Voor het Kanaal 229 adviseren wij een bod van € 283.339 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Kanaal 229 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van het Kanaal 229 in Assen bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Kanaal 229 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Kanaal 229 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Kanaal 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtershof is € 288.000. De geschatte marktwaarde van het Kanaal 229 ligt rond € 278.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Kanaal 229?
Huishoudens in de buurt van het Kanaal 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtershof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.