Huiswaardemeter

Woningwaarde het Kanaal 231

9402AH Assen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.845
+4,2%
[ € 236.584 – € 301.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.354[ € 251.136 – € 277.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.412[ € 259.675 – € 287.009 ]

Wat is mijn huis waard?

het Kanaal 231 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.845 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.91112 maanden +4,2%
+€ 91812 mnd vs. NL +0,4%
het Kanaal 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.845 voor het Kanaal 231 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Kanaal 231 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.412. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.845.

Verwachte verkoopprijs het Kanaal 231
€ 273.412[ € 259.675 – € 287.009 ]
Verkoper houdt over€ 269.154−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.030+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Kanaal 231 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs het Kanaal 231
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 264.354[ € 251.136 – € 277.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Kanaal 231 adviseren wij in een bod van € 273.412, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.354 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.845+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.412+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.083+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Kanaal 231 zal in bij een vraagprijs van € 264.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Kanaal 231 in Assen bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Kanaal 231

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.845
Verwachte verkoopprijs€ 273.412
Verwachte vraagprijs€ 264.354
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDichtershof→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dichtershof

Dichtershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjebond 14, 9402RT Assen
Oranjebond 14
1895 · 142 m²
€ 462.447
Straatbeeld van Talmastraat 57, 9402HC Assen
Talmastraat 57
1930 · 163 m²
€ 482.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.845 is het Kanaal 231 een van de meer betaalbare woningen in Dichtershof. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over het Kanaal 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Kanaal 231 in Assen.

Wat is het Kanaal 231 in Assen waard?
het Kanaal 231 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.845 (bandbreedte € 236.584 – € 301.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Kanaal 231 in Assen?
De verwachte vraagprijs van het Kanaal 231 in Assen is in oktober 2026 € 264.354 (bandbreedte € 251.136 – € 277.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op het Kanaal 231 in Assen?
Voor het Kanaal 231 adviseren wij een bod van € 273.412 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Kanaal 231 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van het Kanaal 231 in Assen bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Kanaal 231 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Kanaal 231 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Kanaal 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtershof is € 288.000. De geschatte marktwaarde van het Kanaal 231 ligt rond € 268.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Kanaal 231?
Huishoudens in de buurt van het Kanaal 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtershof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.