Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 51

9402AN Assen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.477
+4,2%
[ € 498.500 – € 634.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.298[ € 546.896 – € 604.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.477 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,3%
+€ 22.99012 maanden +4,2%
+€ 1.93512 mnd vs. NL +0,4%
Dr. Schaepmanstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.477 voor Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.298. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.477.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 51
€ 574.298[ € 546.896 – € 604.464 ]
Verkoper houdt over€ 566.731−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.934+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 51
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 51 adviseren wij in een bod van € 574.298, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.477+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.298+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.013+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 566.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.477
Verwachte verkoopprijs€ 574.298
Verwachte vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen
Nansenstraat 49
2019 · 88 m²
€ 286.633
Straatbeeld van Smetanalaan 57, 9402XC Assen
Smetanalaan 57
2021 · 86 m²
€ 304.116
Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.477 duidelijk in het hogere segment van Oude Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen waard?
Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.477 (bandbreedte € 498.500 – € 634.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen is in oktober 2026 € 560.000 (bandbreedte € 532.000 – € 588.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen?
Voor Dr. Schaepmanstraat 51 adviseren wij een bod van € 574.298 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 51 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 51 ligt rond € 566.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.