Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderinge 21

9402HV Assen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.121
+4,2%
[ € 210.426 – € 267.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.631[ € 222.899 – € 246.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.697[ € 231.369 – € 255.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderinge 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.121 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,3%
+€ 9.70412 maanden +4,2%
+€ 81612 mnd vs. NL +0,4%
Vledderinge 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.121 voor Vledderinge 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderinge 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.697. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.121.

Verwachte verkoopprijs Vledderinge 21
€ 243.697[ € 231.369 – € 255.725 ]
Verkoper houdt over€ 239.766−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.721+€ 7.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderinge 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderinge 21
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 234.631[ € 222.899 – € 246.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderinge 21 adviseren wij in een bod van € 243.697, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.631 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.121+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.697+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.882+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderinge 21 zal in bij een vraagprijs van € 234.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderinge 21 in Assen bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderinge 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.121
Verwachte verkoopprijs€ 243.697
Verwachte vraagprijs€ 234.631
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 144.473
Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.121 is Vledderinge 21 een van de meer betaalbare woningen in Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderinge 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderinge 21 in Assen.

Wat is Vledderinge 21 in Assen waard?
Vledderinge 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.121 (bandbreedte € 210.426 – € 267.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderinge 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vledderinge 21 in Assen is in oktober 2026 € 234.631 (bandbreedte € 222.899 – € 246.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderinge 21 in Assen?
Voor Vledderinge 21 adviseren wij een bod van € 243.697 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderinge 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderinge 21 in Assen bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderinge 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderinge 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderinge 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Vledderinge 21 ligt rond € 239.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderinge 21?
Huishoudens in de buurt van Vledderinge 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.