Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderinge 9

9402HV Assen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.430
+4,2%
[ € 194.858 – € 248.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.344[ € 206.477 – € 228.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.593[ € 214.323 – € 236.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderinge 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.430 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,3%
+€ 8.98612 maanden +4,2%
+€ 75612 mnd vs. NL +0,4%
Vledderinge 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.430 voor Vledderinge 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderinge 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.593. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.430.

Verwachte verkoopprijs Vledderinge 9
€ 225.593[ € 214.323 – € 236.883 ]
Verkoper houdt over€ 221.861−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.255+€ 6.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderinge 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderinge 9
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 217.344[ € 206.477 – € 228.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderinge 9 adviseren wij in een bod van € 225.593, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.344 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.430+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.593+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.873+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderinge 9 zal in bij een vraagprijs van € 217.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderinge 9 in Assen bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 221.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderinge 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.430
Verwachte verkoopprijs€ 225.593
Verwachte vraagprijs€ 217.344
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 144.473
Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.430 is Vledderinge 9 een van de meer betaalbare woningen in Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderinge 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderinge 9 in Assen.

Wat is Vledderinge 9 in Assen waard?
Vledderinge 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.430 (bandbreedte € 194.858 – € 248.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderinge 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vledderinge 9 in Assen is in oktober 2026 € 217.344 (bandbreedte € 206.477 – € 228.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderinge 9 in Assen?
Voor Vledderinge 9 adviseren wij een bod van € 225.593 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderinge 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderinge 9 in Assen bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderinge 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderinge 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderinge 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Vledderinge 9 ligt rond € 221.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderinge 9?
Huishoudens in de buurt van Vledderinge 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.