Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkplantsoen 18

9402ND Assen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.031
+4,2%
[ € 277.227 – € 352.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.917[ € 294.421 – € 325.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.229[ € 304.137 – € 336.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkplantsoen 18 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.031 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,3%
+€ 12.78512 maanden +4,2%
+€ 1.07612 mnd vs. NL +0,4%
Bilderdijkplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.031 voor Bilderdijkplantsoen 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkplantsoen 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.229. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.031.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkplantsoen 18
€ 320.229[ € 304.137 – € 336.152 ]
Verkoper houdt over€ 315.456−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.784+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkplantsoen 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkplantsoen 18
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 309.917[ € 294.421 – € 325.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 320.229, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.917 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.031+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.229+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.240+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkplantsoen 18 in Assen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 315.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.031
Verwachte verkoopprijs€ 320.229
Verwachte vraagprijs€ 309.917
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDichtershof→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dichtershof

Dichtershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen
Nansenstraat 49
2019 · 88 m²
€ 286.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkplantsoen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtershof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkplantsoen 18 in Assen.

Wat is Bilderdijkplantsoen 18 in Assen waard?
Bilderdijkplantsoen 18 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.031 (bandbreedte € 277.227 – € 352.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkplantsoen 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkplantsoen 18 in Assen is in oktober 2026 € 309.917 (bandbreedte € 294.421 – € 325.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkplantsoen 18 in Assen?
Voor Bilderdijkplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 320.229 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkplantsoen 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkplantsoen 18 in Assen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkplantsoen 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkplantsoen 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtershof is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkplantsoen 18 ligt rond € 315.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtershof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.