Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 35

9402NL Assen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.691
+4,2%
[ € 467.888 – € 595.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.969[ € 497.771 – € 550.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.527[ € 512.206 – € 566.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 35 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.691 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,3%
+€ 21.57812 maanden +4,2%
+€ 1.81612 mnd vs. NL +0,4%
Huygensstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.691 voor Huygensstraat 35 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 35 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.527. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.691.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 35
€ 539.527[ € 512.206 – € 566.122 ]
Verkoper houdt over€ 532.342−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.468+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 35 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 35
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 523.969[ € 497.771 – € 550.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 35 adviseren wij in een bod van € 539.527, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.969 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.691+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.527+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.503+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 523.969 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 35 in Assen bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 531.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.691
Verwachte verkoopprijs€ 539.527
Verwachte vraagprijs€ 523.969
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDichtershof→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dichtershof

Dichtershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen
Nansenstraat 49
2019 · 88 m²
€ 286.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.691 duidelijk in het hogere segment van Dichtershof. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 35 in Assen.

Wat is Huygensstraat 35 in Assen waard?
Huygensstraat 35 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.691 (bandbreedte € 467.888 – € 595.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 35 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 35 in Assen is in oktober 2026 € 523.969 (bandbreedte € 497.771 – € 550.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 35 in Assen?
Voor Huygensstraat 35 adviseren wij een bod van € 539.527 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 35 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 35 in Assen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 35 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 35 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtershof is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 35 ligt rond € 531.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtershof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.