Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 37

9402NL Assen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.672
+4,2%
[ € 435.311 – € 554.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.482[ € 463.108 – € 511.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.968[ € 477.001 – € 527.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 37 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.672 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.07512 maanden +4,2%
+€ 1.68912 mnd vs. NL +0,4%
Huygensstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.672 voor Huygensstraat 37 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 37 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.968. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.672.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 37
€ 501.968[ € 477.001 – € 527.212 ]
Verkoper houdt over€ 495.196−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.157+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 37 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 37
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 487.482[ € 463.108 – € 511.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 37 adviseren wij in een bod van € 501.968, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.482 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.672+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.968+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.066+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 487.482 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 37 in Assen bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 494.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.672
Verwachte verkoopprijs€ 501.968
Verwachte vraagprijs€ 487.482
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDichtershof→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dichtershof

Dichtershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen
Nansenstraat 49
2019 · 88 m²
€ 286.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.672 duidelijk in het hogere segment van Dichtershof. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 37 in Assen.

Wat is Huygensstraat 37 in Assen waard?
Huygensstraat 37 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.672 (bandbreedte € 435.311 – € 554.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 37 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 37 in Assen is in oktober 2026 € 487.482 (bandbreedte € 463.108 – € 511.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 37 in Assen?
Voor Huygensstraat 37 adviseren wij een bod van € 501.968 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 37 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 37 in Assen bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 37 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 37 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtershof is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 37 ligt rond € 494.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtershof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.