Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne de Vriesstraat 41

9402NZ Assen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.267
+4,2%
[ € 284.475 – € 362.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.738[ € 301.851 – € 333.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.892[ € 312.416 – € 345.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne de Vriesstraat 41 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.267 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.11912 maanden +4,2%
+€ 1.10312 mnd vs. NL +0,4%
Anne de Vriesstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.267 voor Anne de Vriesstraat 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne de Vriesstraat 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.892. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.267.

Verwachte verkoopprijs Anne de Vriesstraat 41
€ 328.892[ € 312.416 – € 345.302 ]
Verkoper houdt over€ 324.024−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.620+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne de Vriesstraat 41 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Anne de Vriesstraat 41
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 317.738[ € 301.851 – € 333.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne de Vriesstraat 41 adviseren wij in een bod van € 328.892, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.738 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.267+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.892+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.337+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne de Vriesstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 317.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne de Vriesstraat 41 in Assen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne de Vriesstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.267
Verwachte verkoopprijs€ 328.892
Verwachte vraagprijs€ 317.738
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDichtershof→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dichtershof

Dichtershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen
Nansenstraat 49
2019 · 88 m²
€ 286.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne de Vriesstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtershof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anne de Vriesstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne de Vriesstraat 41 in Assen.

Wat is Anne de Vriesstraat 41 in Assen waard?
Anne de Vriesstraat 41 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.267 (bandbreedte € 284.475 – € 362.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne de Vriesstraat 41 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Anne de Vriesstraat 41 in Assen is in oktober 2026 € 317.738 (bandbreedte € 301.851 – € 333.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne de Vriesstraat 41 in Assen?
Voor Anne de Vriesstraat 41 adviseren wij een bod van € 328.892 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne de Vriesstraat 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne de Vriesstraat 41 in Assen bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne de Vriesstraat 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne de Vriesstraat 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne de Vriesstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtershof is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Anne de Vriesstraat 41 ligt rond € 323.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne de Vriesstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Anne de Vriesstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtershof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.