Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 35

9402RW Assen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.568
+4,2%
[ € 341.940 – € 435.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.341[ € 363.224 – € 401.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.897[ € 375.210 – € 414.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 35 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.568 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.76912 maanden +4,2%
+€ 1.32612 mnd vs. NL +0,4%
Mendelssohnlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.568 voor Mendelssohnlaan 35 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 35 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.897. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.568.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 35
€ 394.897[ € 375.210 – € 414.706 ]
Verkoper houdt over€ 389.303−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.945+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 35 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 35
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 382.341[ € 363.224 – € 401.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 35 adviseren wij in een bod van € 394.897, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.341 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.568+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.897+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.642+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 382.341 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 35 in Assen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 388.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.568
Verwachte verkoopprijs€ 394.897
Verwachte vraagprijs€ 382.341
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 35 in Assen.

Wat is Mendelssohnlaan 35 in Assen waard?
Mendelssohnlaan 35 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.568 (bandbreedte € 341.940 – € 435.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 35 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 35 in Assen is in oktober 2026 € 382.341 (bandbreedte € 363.224 – € 401.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 35 in Assen?
Voor Mendelssohnlaan 35 adviseren wij een bod van € 394.897 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 35 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 35 in Assen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 35 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 35 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 35 ligt rond € 388.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.