Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 37

9402RX Assen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.833
+4,2%
[ € 387.053 – € 492.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.906[ € 424.821 – € 469.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 37 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.833 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.85012 maanden +4,2%
+€ 1.50212 mnd vs. NL +0,4%
Mendelssohnlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.833 voor Mendelssohnlaan 37 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 37 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.906. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.833.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 37
€ 445.906[ € 424.821 – € 469.539 ]
Verkoper houdt over€ 439.751−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.974+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 37 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 37
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 37 adviseren wij in een bod van € 445.906, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.833+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.906+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.201+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 37 in Assen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 439.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.833
Verwachte verkoopprijs€ 445.906
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.833 zit Mendelssohnlaan 37 in het middensegment van Componistenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 37 in Assen.

Wat is Mendelssohnlaan 37 in Assen waard?
Mendelssohnlaan 37 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.833 (bandbreedte € 387.053 – € 492.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 37 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 37 in Assen is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 37 in Assen?
Voor Mendelssohnlaan 37 adviseren wij een bod van € 445.906 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 37 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 37 in Assen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 37 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 37 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 37 ligt rond € 439.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.