Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 39

9402RX Assen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.879
+4,2%
[ € 362.454 – € 461.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.152[ € 385.844 – € 426.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.686[ € 396.648 – € 438.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 39 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.879 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,3%
+€ 16.71512 maanden +4,2%
+€ 1.40612 mnd vs. NL +0,4%
Mendelssohnlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.879 voor Mendelssohnlaan 39 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 39 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.686. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.879.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 39
€ 417.686[ € 396.648 – € 438.401 ]
Verkoper houdt over€ 411.841−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.190+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 39 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 39
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 406.152[ € 385.844 – € 426.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 39 adviseren wij in een bod van € 417.686, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.152 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.879+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.686+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.570+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 406.152 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 39 in Assen bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 411.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.879
Verwachte verkoopprijs€ 417.686
Verwachte vraagprijs€ 406.152
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.879 zit Mendelssohnlaan 39 in het middensegment van Componistenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 39 in Assen.

Wat is Mendelssohnlaan 39 in Assen waard?
Mendelssohnlaan 39 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.879 (bandbreedte € 362.454 – € 461.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 39 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 39 in Assen is in oktober 2026 € 406.152 (bandbreedte € 385.844 – € 426.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 39 in Assen?
Voor Mendelssohnlaan 39 adviseren wij een bod van € 417.686 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 39 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 39 in Assen bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 39 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 39 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 39 ligt rond € 411.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.