Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 3

9402SB Assen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.532
+4,2%
[ € 371.828 – € 473.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.719[ € 395.883 – € 437.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.426[ € 406.968 – € 449.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.532 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,3%
+€ 17.14812 maanden +4,2%
+€ 1.44312 mnd vs. NL +0,4%
Chopinlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.532 voor Chopinlaan 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.426. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.532.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 3
€ 428.426[ € 406.968 – € 449.807 ]
Verkoper houdt over€ 422.463−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.145+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 3
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 416.719[ € 395.883 – € 437.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 3 adviseren wij in een bod van € 428.426, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.719 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.532+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.426+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.847+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 416.719 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 3 in Assen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 422.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.532
Verwachte verkoopprijs€ 428.426
Verwachte vraagprijs€ 416.719
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Schubertlaan 43, 9402VB Assen
Schubertlaan 43
1973 · 159 m²
€ 502.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.532 zit Chopinlaan 3 in het middensegment van Componistenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 3 in Assen.

Wat is Chopinlaan 3 in Assen waard?
Chopinlaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.532 (bandbreedte € 371.828 – € 473.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 3 in Assen is in oktober 2026 € 416.719 (bandbreedte € 395.883 – € 437.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 3 in Assen?
Voor Chopinlaan 3 adviseren wij een bod van € 428.426 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 3 in Assen bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 3 ligt rond € 422.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.