Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 13

9402SG Assen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.723
+4,2%
[ € 373.756 – € 475.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.611[ € 397.680 – € 439.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.924[ € 409.213 – € 452.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.723 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,3%
+€ 17.23712 maanden +4,2%
+€ 1.45012 mnd vs. NL +0,4%
Wagnerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.723 voor Wagnerlaan 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.924. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.723.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 13
€ 430.924[ € 409.213 – € 452.289 ]
Verkoper houdt over€ 424.934−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.692+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 13
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 418.611[ € 397.680 – € 439.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 430.924, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.611 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.723+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.924+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.470+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 418.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 13 in Assen bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.723
Verwachte verkoopprijs€ 430.924
Verwachte vraagprijs€ 418.611
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.723 zit Wagnerlaan 13 in het middensegment van Componistenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 13 in Assen.

Wat is Wagnerlaan 13 in Assen waard?
Wagnerlaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.723 (bandbreedte € 373.756 – € 475.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 13 in Assen is in oktober 2026 € 418.611 (bandbreedte € 397.680 – € 439.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 13 in Assen?
Voor Wagnerlaan 13 adviseren wij een bod van € 430.924 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 13 in Assen bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 13 ligt rond € 424.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.