Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 16

9402SG Assen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.394
+3,3%
[ € 333.867 – € 424.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.633[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 16 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.394 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds mei +0,3%
+€ 12.16612 maanden +3,3%
€ -3.40712 mnd vs. NL -0,9%
Wagnerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.394 voor Wagnerlaan 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.633. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.394.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 16
€ 384.633[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 379.152−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.476+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.152

Wat is de vraagprijs?

Wagnerlaan 16 in Assen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Vraagprijs Wagnerlaan 16
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 369.353[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 384.633, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.394+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.633+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.865+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 16 in Assen bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 379.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.394
Verwachte verkoopprijs€ 384.633
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (53%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 620.555
Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 335.909
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 291.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 16 in Assen.

Wat is Wagnerlaan 16 in Assen waard?
Wagnerlaan 16 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.394 (bandbreedte € 333.867 – € 424.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Wagnerlaan 16 in Assen?
Wagnerlaan 16 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 16 in Assen?
Voor Wagnerlaan 16 adviseren wij een bod van € 384.633 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 16 in Assen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 16 ligt rond € 379.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.