Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 25

9402SG Assen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.252
+4,2%
[ € 356.622 – € 453.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.044[ € 391.020 – € 432.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.252 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,3%
+€ 16.44712 maanden +4,2%
+€ 1.38412 mnd vs. NL +0,4%
Wagnerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.252 voor Wagnerlaan 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.044. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.252.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 25
€ 411.044[ € 391.020 – € 432.180 ]
Verkoper houdt over€ 405.273−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.415+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 25 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 25
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 411.044, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.252+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.044+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.596+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 25 in Assen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.252
Verwachte verkoopprijs€ 411.044
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.252 zit Wagnerlaan 25 in het middensegment van Componistenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 25 in Assen.

Wat is Wagnerlaan 25 in Assen waard?
Wagnerlaan 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.252 (bandbreedte € 356.622 – € 453.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 25 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 25 in Assen is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 25 in Assen?
Voor Wagnerlaan 25 adviseren wij een bod van € 411.044 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 25 in Assen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 25 ligt rond € 405.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.