Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 38

9402SH Assen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.585
+4,2%
[ € 373.635 – € 475.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.769[ € 397.831 – € 439.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.481[ € 408.970 – € 452.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 38 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.585 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,3%
+€ 17.23112 maanden +4,2%
+€ 1.45012 mnd vs. NL +0,4%
Wagnerlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.585 voor Wagnerlaan 38 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 38 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.481. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.585.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 38
€ 430.481[ € 408.970 – € 452.019 ]
Verkoper houdt over€ 424.496−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.241+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 38 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 38
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 418.769[ € 397.831 – € 439.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 38 adviseren wij in een bod van € 430.481, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.769 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.585+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.481+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.005+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 418.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 38 in Assen bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.585
Verwachte verkoopprijs€ 430.481
Verwachte vraagprijs€ 418.769
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.585 zit Wagnerlaan 38 in het middensegment van Componistenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 38 in Assen.

Wat is Wagnerlaan 38 in Assen waard?
Wagnerlaan 38 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.585 (bandbreedte € 373.635 – € 475.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 38 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 38 in Assen is in oktober 2026 € 418.769 (bandbreedte € 397.831 – € 439.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 38 in Assen?
Voor Wagnerlaan 38 adviseren wij een bod van € 430.481 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 38 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 38 in Assen bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 38 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 38 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 38 ligt rond € 424.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.