Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztlaan 12

9402SZ Assen

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.607
+4,2%
[ € 411.494 – € 523.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.032[ € 437.980 – € 484.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.276[ € 450.681 – € 498.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztlaan 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.607 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,3%
+€ 18.97712 maanden +4,2%
+€ 1.59712 mnd vs. NL +0,4%
Lisztlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.607 voor Lisztlaan 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztlaan 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.276. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.607.

Verwachte verkoopprijs Lisztlaan 12
€ 474.276[ € 450.681 – € 498.122 ]
Verkoper houdt over€ 467.809−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.912+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztlaan 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztlaan 12
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 461.032[ € 437.980 – € 484.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztlaan 12 adviseren wij in een bod van € 474.276, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.032 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.607+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.276+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.990+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztlaan 12 in Assen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 467.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.607
Verwachte verkoopprijs€ 474.276
Verwachte vraagprijs€ 461.032
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Schubertlaan 43, 9402VB Assen
Schubertlaan 43
1973 · 159 m²
€ 502.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.607 ligt Lisztlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztlaan 12 in Assen.

Wat is Lisztlaan 12 in Assen waard?
Lisztlaan 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.607 (bandbreedte € 411.494 – € 523.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztlaan 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Lisztlaan 12 in Assen is in oktober 2026 € 461.032 (bandbreedte € 437.980 – € 484.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztlaan 12 in Assen?
Voor Lisztlaan 12 adviseren wij een bod van € 474.276 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztlaan 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztlaan 12 in Assen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztlaan 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztlaan 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lisztlaan 12 ligt rond € 467.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lisztlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.