Woningwaarde Lisztlaan 13, Assen (9402SZ)

Wat is mijn huis waard?

Lisztlaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.193 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.16312 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.61212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Lisztlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.193 voor Lisztlaan 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztlaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.768. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.193.

Verwachte verkoopprijs Lisztlaan 13

€ 478.768[ € 454.811 – € 502.685 ]

Verkoper houdt over€ 472.252−€ 6.516 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 490.493+€ 11.725 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 472.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztlaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztlaan 13

Onder gem. in NoorderparkBoven gem.

€ 465.708[ € 442.423 – € 488.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.875[ € 2.731 – € 3.018 ]

Gem. vraagprijs in Noorderpark

€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 478.768, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.708 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.193+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.768+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 502.706+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztlaan 13 in Assen bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 472.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.439

Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte390 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.193

Verwachte verkoopprijs€ 478.768

Verwachte vraagprijs€ 465.708

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (51%)

D (11%)

E (2%)

G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.193 ligt Lisztlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztlaan 13 in Assen.

Wat is Lisztlaan 13 in Assen waard?

Lisztlaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.193 (bandbreedte € 415.530 – € 528.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztlaan 13 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Lisztlaan 13 in Assen is in oktober 2026 € 465.708 (bandbreedte € 442.423 – € 488.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.

Hoeveel moet ik overbieden op Lisztlaan 13 in Assen?

Voor Lisztlaan 13 adviseren wij een bod van € 478.768 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lisztlaan 13 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Lisztlaan 13 in Assen bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lisztlaan 13 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lisztlaan 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lisztlaan 13 ligt rond € 472.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lisztlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Lisztlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lisztlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde