Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 33

9402VB Assen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.192
+4,2%
[ € 335.449 – € 426.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.829[ € 356.088 – € 393.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.663[ € 368.195 – € 406.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 33 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.192 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,3%
+€ 15.47012 maanden +4,2%
+€ 1.30112 mnd vs. NL +0,4%
Schubertlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.192 voor Schubertlaan 33 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 33 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.663. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.192.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 33
€ 387.663[ € 368.195 – € 406.951 ]
Verkoper houdt over€ 382.149−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.566+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 33 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 33
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 374.829[ € 356.088 – € 393.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 33 adviseren wij in een bod van € 387.663, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.829 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.192+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.663+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.046+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 374.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 33 in Assen bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 381.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.192
Verwachte verkoopprijs€ 387.663
Verwachte vraagprijs€ 374.829
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Schubertlaan 43, 9402VB Assen
Schubertlaan 43
1973 · 159 m²
€ 502.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.192 ligt Schubertlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 33 in Assen.

Wat is Schubertlaan 33 in Assen waard?
Schubertlaan 33 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.192 (bandbreedte € 335.449 – € 426.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 33 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 33 in Assen is in oktober 2026 € 374.829 (bandbreedte € 356.088 – € 393.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 33 in Assen?
Voor Schubertlaan 33 adviseren wij een bod van € 387.663 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 33 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 33 in Assen bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 33 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 33 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 33 ligt rond € 381.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.