Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 20

9402VG Assen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.641
+4,2%
[ € 363.124 – € 462.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.858[ € 386.515 – € 427.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.339[ € 397.337 – € 439.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 20 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.641 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.74612 maanden +4,2%
+€ 1.40912 mnd vs. NL +0,4%
Verdistraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.641 voor Verdistraat 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.339. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.641.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 20
€ 419.339[ € 397.337 – € 439.163 ]
Verkoper houdt over€ 413.476−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.876+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 20 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 20
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 406.858[ € 386.515 – € 427.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 20 adviseren wij in een bod van € 419.339, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.858 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.641+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.339+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.306+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 406.858 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 20 in Assen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.641
Verwachte verkoopprijs€ 419.339
Verwachte vraagprijs€ 406.858
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 57, 9402XC Assen
Smetanalaan 57
2021 · 86 m²
€ 304.116
Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.641 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 20 in Assen.

Wat is Verdistraat 20 in Assen waard?
Verdistraat 20 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.641 (bandbreedte € 363.124 – € 462.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 20 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 20 in Assen is in oktober 2026 € 406.858 (bandbreedte € 386.515 – € 427.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 20 in Assen?
Voor Verdistraat 20 adviseren wij een bod van € 419.339 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 20 in Assen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 20 ligt rond € 412.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 20?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.