Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravellaan 35

9402WB Assen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.092
+4,2%
[ € 300.161 – € 382.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.296[ € 318.531 – € 352.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.989[ € 329.680 – € 364.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravellaan 35 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.092 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,3%
+€ 13.84312 maanden +4,2%
+€ 1.16512 mnd vs. NL +0,4%
Ravellaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.092 voor Ravellaan 35 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravellaan 35 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.989. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.092.

Verwachte verkoopprijs Ravellaan 35
€ 346.989[ € 329.680 – € 364.383 ]
Verkoper houdt over€ 341.922−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.079+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravellaan 35 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Ravellaan 35
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 335.296[ € 318.531 – € 352.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravellaan 35 adviseren wij in een bod van € 346.989, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.296 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.092+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.989+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.338+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravellaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 335.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravellaan 35 in Assen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 341.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravellaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.092
Verwachte verkoopprijs€ 346.989
Verwachte vraagprijs€ 335.296
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravellaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravellaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravellaan 35 in Assen.

Wat is Ravellaan 35 in Assen waard?
Ravellaan 35 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.092 (bandbreedte € 300.161 – € 382.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravellaan 35 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ravellaan 35 in Assen is in oktober 2026 € 335.296 (bandbreedte € 318.531 – € 352.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravellaan 35 in Assen?
Voor Ravellaan 35 adviseren wij een bod van € 346.989 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravellaan 35 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ravellaan 35 in Assen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravellaan 35 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravellaan 35 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravellaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ravellaan 35 ligt rond € 341.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravellaan 35?
Huishoudens in de buurt van Ravellaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.