Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravellaan 8

9402WC Assen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.851
+4,2%
[ € 318.429 – € 405.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.034[ € 338.232 – € 373.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.763[ € 349.394 – € 386.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravellaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.851 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.68512 maanden +4,2%
+€ 1.23512 mnd vs. NL +0,4%
Ravellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.851 voor Ravellaan 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravellaan 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.763. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.851.

Verwachte verkoopprijs Ravellaan 8
€ 367.763[ € 349.394 – € 386.173 ]
Verkoper houdt over€ 362.468−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.268+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravellaan 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Ravellaan 8
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 356.034[ € 338.232 – € 373.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravellaan 8 adviseren wij in een bod van € 367.763, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.034 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.851+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.763+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.151+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 356.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravellaan 8 in Assen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 361.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.851
Verwachte verkoopprijs€ 367.763
Verwachte vraagprijs€ 356.034
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravellaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravellaan 8 in Assen.

Wat is Ravellaan 8 in Assen waard?
Ravellaan 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.851 (bandbreedte € 318.429 – € 405.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravellaan 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ravellaan 8 in Assen is in oktober 2026 € 356.034 (bandbreedte € 338.232 – € 373.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravellaan 8 in Assen?
Voor Ravellaan 8 adviseren wij een bod van € 367.763 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravellaan 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ravellaan 8 in Assen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravellaan 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravellaan 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ravellaan 8 ligt rond € 361.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Ravellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.