Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 4

9403CH Assen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.534
+4,2%
[ € 316.390 – € 402.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.707[ € 336.022 – € 371.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.457[ € 347.111 – € 383.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.534 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,3%
+€ 14.59112 maanden +4,2%
+€ 1.22712 mnd vs. NL +0,4%
Ruysdaelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.534 voor Ruysdaelstraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.457. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.534.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 4
€ 365.457[ € 347.111 – € 383.648 ]
Verkoper houdt over€ 360.187−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.916+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 4
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 353.707[ € 336.022 – € 371.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 365.457, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.707 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.534+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.457+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.730+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 353.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 4 in Assen bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.534
Verwachte verkoopprijs€ 365.457
Verwachte vraagprijs€ 353.707
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marisstraat 25, 9403CT Assen
Marisstraat 25
1951 · 73 m²
€ 277.327
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.534 zit Ruysdaelstraat 4 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 4 in Assen.

Wat is Ruysdaelstraat 4 in Assen waard?
Ruysdaelstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.534 (bandbreedte € 316.390 – € 402.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 4 in Assen is in oktober 2026 € 353.707 (bandbreedte € 336.022 – € 371.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 4 in Assen?
Voor Ruysdaelstraat 4 adviseren wij een bod van € 365.457 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 4 in Assen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 4 ligt rond € 359.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.