Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 52

9403CJ Assen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.993
+4,2%
[ € 319.434 – € 406.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.061[ € 339.208 – € 374.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.023[ € 350.402 – € 387.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 52 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.993 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.73112 maanden +4,2%
+€ 1.23912 mnd vs. NL +0,4%
Ruysdaelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.993 voor Ruysdaelstraat 52 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 52 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.023. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.993.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 52
€ 369.023[ € 350.402 – € 387.286 ]
Verkoper houdt over€ 363.714−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.553+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 52 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 52
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 357.061[ € 339.208 – € 374.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 369.023, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.061 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.993+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.023+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.474+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 357.061 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 52 in Assen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.993
Verwachte verkoopprijs€ 369.023
Verwachte vraagprijs€ 357.061
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marisstraat 25, 9403CT Assen
Marisstraat 25
1951 · 73 m²
€ 277.327
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Straatbeeld van Anreperstraat 159, 9404LE Assen
Anreperstraat 159
1938 · 155 m²
€ 544.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.993 zit Ruysdaelstraat 52 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Assen.

Wat is Ruysdaelstraat 52 in Assen waard?
Ruysdaelstraat 52 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.993 (bandbreedte € 319.434 – € 406.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 52 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 52 in Assen is in oktober 2026 € 357.061 (bandbreedte € 339.208 – € 374.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 52 in Assen?
Voor Ruysdaelstraat 52 adviseren wij een bod van € 369.023 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Assen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 52 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 52 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 52 ligt rond € 362.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.