Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 10

9403CK Assen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.100
+4,2%
[ € 260.568 – € 331.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.143[ € 276.586 – € 305.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.141[ € 285.990 – € 316.094 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.100 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,3%
+€ 12.01712 maanden +4,2%
+€ 1.01112 mnd vs. NL +0,4%
van Goghstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.100 voor van Goghstraat 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.141. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.100.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 10
€ 301.141[ € 285.990 – € 316.094 ]
Verkoper houdt over€ 296.578−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.314+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghstraat 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghstraat 10
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 291.143[ € 276.586 – € 305.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 10 adviseren wij in een bod van € 301.141, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.143 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.100+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.141+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.198+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 291.143 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 10 in Assen bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.100
Verwachte verkoopprijs€ 301.141
Verwachte vraagprijs€ 291.143
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marisstraat 25, 9403CT Assen
Marisstraat 25
1951 · 73 m²
€ 277.327
Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goghstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 10 in Assen.

Wat is van Goghstraat 10 in Assen waard?
van Goghstraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.100 (bandbreedte € 260.568 – € 331.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghstraat 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van van Goghstraat 10 in Assen is in oktober 2026 € 291.143 (bandbreedte € 276.586 – € 305.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 10 in Assen?
Voor van Goghstraat 10 adviseren wij een bod van € 301.141 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 10 in Assen bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 10 ligt rond € 296.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.