Huiswaardemeter

Woningwaarde Roessinghstraat 5

9403CX Assen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.343
+4,2%
[ € 204.462 – € 260.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.042[ € 216.640 – € 239.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.726[ € 224.872 – € 248.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Roessinghstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.343 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,3%
+€ 9.42912 maanden +4,2%
+€ 79312 mnd vs. NL +0,4%
Roessinghstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.343 voor Roessinghstraat 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roessinghstraat 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.726. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.343.

Verwachte verkoopprijs Roessinghstraat 5
€ 236.726[ € 224.872 – € 248.543 ]
Verkoper houdt over€ 232.872−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.611+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roessinghstraat 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Roessinghstraat 5
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 228.042[ € 216.640 – € 239.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.257 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roessinghstraat 5 adviseren wij in een bod van € 236.726, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.042 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.343+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.726+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.562+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roessinghstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 228.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roessinghstraat 5 in Assen bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 232.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roessinghstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.343
Verwachte verkoopprijs€ 236.726
Verwachte vraagprijs€ 228.042
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marisstraat 25, 9403CT Assen
Marisstraat 25
1951 · 73 m²
€ 277.327
Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.343 is Roessinghstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roessinghstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roessinghstraat 5 in Assen.

Wat is Roessinghstraat 5 in Assen waard?
Roessinghstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.343 (bandbreedte € 204.462 – € 260.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roessinghstraat 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Roessinghstraat 5 in Assen is in oktober 2026 € 228.042 (bandbreedte € 216.640 – € 239.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Roessinghstraat 5 in Assen?
Voor Roessinghstraat 5 adviseren wij een bod van € 236.726 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roessinghstraat 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Roessinghstraat 5 in Assen bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roessinghstraat 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roessinghstraat 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roessinghstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Roessinghstraat 5 ligt rond € 232.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roessinghstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Roessinghstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.