Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 21

9403EV Assen

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.079
+4,2%
[ € 689.990 – € 878.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.345[ € 737.528 – € 815.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.890[ € 752.279 – € 831.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.079 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,3%
+€ 31.82112 maanden +4,2%
+€ 2.67812 mnd vs. NL +0,4%
Houtlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.079 voor Houtlaan 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.890. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.079.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 21
€ 791.890[ € 752.279 – € 831.465 ]
Verkoper houdt over€ 781.929−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.878+€ 17.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 21
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 776.345[ € 737.528 – € 815.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 21 adviseren wij in een bod van € 791.890, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 776.345 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.079+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.890+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.485+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 776.345 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 21 in Assen bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 784.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 85
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.079
Verwachte verkoopprijs€ 791.890
Verwachte vraagprijs€ 776.345
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtHoutlaan→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtlaan besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Houtlaan

Houtlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 97, 9403EW Assen
Houtlaan 97
2003 · 210 m²
€ 632.986
Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.471
Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 690.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.079 ligt Houtlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtlaan. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 21 in Assen.

Wat is Houtlaan 21 in Assen waard?
Houtlaan 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.079 (bandbreedte € 689.990 – € 878.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 21 in Assen is in oktober 2026 € 776.345 (bandbreedte € 737.528 – € 815.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 21 in Assen?
Voor Houtlaan 21 adviseren wij een bod van € 791.890 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 21 in Assen bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtlaan is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 21 ligt rond € 784.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtlaan heeft 58% van de woningen zonnepanelen.