Huiswaardemeter

Woningwaarde Langbree 38

9403GB Assen

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.997
+4,2%
[ € 519.197 – € 660.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.292[ € 552.227 – € 610.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.832[ € 568.794 – € 628.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Langbree 38 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.997 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,3%
+€ 23.94412 maanden +4,2%
+€ 2.01412 mnd vs. NL +0,4%
Langbree 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.997 voor Langbree 38 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langbree 38 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.832. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.997.

Verwachte verkoopprijs Langbree 38
€ 598.832[ € 568.794 – € 628.668 ]
Verkoper houdt over€ 590.995−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.959+€ 14.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langbree 38 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Langbree 38
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 581.292[ € 552.227 – € 610.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langbree 38 adviseren wij in een bod van € 598.832, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.292 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.997+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.832+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.774+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langbree 38 zal in bij een vraagprijs van € 581.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langbree 38 in Assen bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 589.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langbree 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.997
Verwachte verkoopprijs€ 598.832
Verwachte vraagprijs€ 581.292
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langbree 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.997 duidelijk in het hogere segment van De Breeën. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langbree 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langbree 38 in Assen.

Wat is Langbree 38 in Assen waard?
Langbree 38 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.997 (bandbreedte € 519.197 – € 660.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langbree 38 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Langbree 38 in Assen is in oktober 2026 € 581.292 (bandbreedte € 552.227 – € 610.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Langbree 38 in Assen?
Voor Langbree 38 adviseren wij een bod van € 598.832 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langbree 38 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Langbree 38 in Assen bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langbree 38 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langbree 38 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langbree 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Langbree 38 ligt rond € 589.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langbree 38?
Huishoudens in de buurt van Langbree 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.