Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenbree 10

9403JC Assen

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.285
+4,2%
[ € 554.651 – € 705.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.075[ € 592.871 – € 655.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.556[ € 604.728 – € 668.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenbree 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.285 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,3%
+€ 25.57912 maanden +4,2%
+€ 2.15212 mnd vs. NL +0,4%
Tussenbree 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.285 voor Tussenbree 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenbree 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.556. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.285.

Verwachte verkoopprijs Tussenbree 10
€ 636.556[ € 604.728 – € 668.385 ]
Verkoper houdt over€ 628.304−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.437+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenbree 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenbree 10
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 624.075[ € 592.871 – € 655.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenbree 10 adviseren wij in een bod van € 636.556, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.075 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.285+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.556+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.384+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenbree 10 zal in bij een vraagprijs van € 624.075 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenbree 10 in Assen bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 630.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenbree 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.285
Verwachte verkoopprijs€ 636.556
Verwachte vraagprijs€ 624.075
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussenbree 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.285 duidelijk in het hogere segment van De Breeën. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tussenbree 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenbree 10 in Assen.

Wat is Tussenbree 10 in Assen waard?
Tussenbree 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.285 (bandbreedte € 554.651 – € 705.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenbree 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tussenbree 10 in Assen is in oktober 2026 € 624.075 (bandbreedte € 592.871 – € 655.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenbree 10 in Assen?
Voor Tussenbree 10 adviseren wij een bod van € 636.556 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenbree 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenbree 10 in Assen bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenbree 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenbree 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenbree 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Tussenbree 10 ligt rond € 630.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenbree 10?
Huishoudens in de buurt van Tussenbree 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.