Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstebree 19

9403JD Assen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.512
+4,2%
[ € 532.851 – € 678.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.791[ € 569.801 – € 629.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.287[ € 580.627 – € 641.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstebree 19 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.512 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,3%
+€ 24.57412 maanden +4,2%
+€ 2.06812 mnd vs. NL +0,4%
Voorstebree 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.512 voor Voorstebree 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstebree 19 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.287. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.512.

Verwachte verkoopprijs Voorstebree 19
€ 611.287[ € 580.627 – € 641.747 ]
Verkoper houdt over€ 603.313−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.663+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstebree 19 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstebree 19
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 599.791[ € 569.801 – € 629.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstebree 19 adviseren wij in een bod van € 611.287, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.791 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.512+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.287+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.851+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstebree 19 zal in bij een vraagprijs van € 599.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstebree 19 in Assen bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 605.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstebree 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.512
Verwachte verkoopprijs€ 611.287
Verwachte vraagprijs€ 599.791
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstebree 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.512 duidelijk in het hogere segment van De Breeën. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstebree 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstebree 19 in Assen.

Wat is Voorstebree 19 in Assen waard?
Voorstebree 19 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.512 (bandbreedte € 532.851 – € 678.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstebree 19 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Voorstebree 19 in Assen is in oktober 2026 € 599.791 (bandbreedte € 569.801 – € 629.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstebree 19 in Assen?
Voor Voorstebree 19 adviseren wij een bod van € 611.287 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstebree 19 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstebree 19 in Assen bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstebree 19 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstebree 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstebree 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Voorstebree 19 ligt rond € 605.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstebree 19?
Huishoudens in de buurt van Voorstebree 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.