Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikbree 4

9403JG Assen

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.980
+4,2%
[ € 586.062 – € 745.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.974[ € 626.975 – € 692.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.040[ € 638.261 – € 705.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikbree 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.980 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,3%
+€ 27.02812 maanden +4,2%
+€ 2.27412 mnd vs. NL +0,4%
Blikbree 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.980 voor Blikbree 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikbree 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.040. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.980.

Verwachte verkoopprijs Blikbree 4
€ 672.040[ € 638.261 – € 705.447 ]
Verkoper houdt over€ 663.398−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.631+€ 15.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikbree 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Blikbree 4
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 659.974[ € 626.975 – € 692.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikbree 4 adviseren wij in een bod van € 672.040, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 659.974 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.980+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.040+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.642+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikbree 4 zal in bij een vraagprijs van € 659.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikbree 4 in Assen bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 665.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 72
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikbree 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.980
Verwachte verkoopprijs€ 672.040
Verwachte vraagprijs€ 659.974
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blikbree 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.980 duidelijk in het hogere segment van De Breeën. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blikbree 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikbree 4 in Assen.

Wat is Blikbree 4 in Assen waard?
Blikbree 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.980 (bandbreedte € 586.062 – € 745.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikbree 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Blikbree 4 in Assen is in oktober 2026 € 659.974 (bandbreedte € 626.975 – € 692.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikbree 4 in Assen?
Voor Blikbree 4 adviseren wij een bod van € 672.040 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikbree 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Blikbree 4 in Assen bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikbree 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikbree 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikbree 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Blikbree 4 ligt rond € 665.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikbree 4?
Huishoudens in de buurt van Blikbree 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.