Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbree 26

9403JJ Assen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.541
+4,2%
[ € 389.436 – € 495.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.318[ € 414.502 – € 458.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.853[ € 426.523 – € 471.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbree 26 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.541 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 17.96012 maanden +4,2%
+€ 1.51112 mnd vs. NL +0,4%
Buitenbree 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.541 voor Buitenbree 26 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbree 26 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.853. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.541.

Verwachte verkoopprijs Buitenbree 26
€ 448.853[ € 426.523 – € 471.420 ]
Verkoper houdt over€ 442.666−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.980+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenbree 26 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenbree 26
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 436.318[ € 414.502 – € 458.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbree 26 adviseren wij in een bod van € 448.853, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.318 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.541+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.853+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.296+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbree 26 zal in bij een vraagprijs van € 436.318 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbree 26 in Assen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 442.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbree 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.541
Verwachte verkoopprijs€ 448.853
Verwachte vraagprijs€ 436.318
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.541 zit Buitenbree 26 in het middensegment van De Breeën — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buitenbree 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbree 26 in Assen.

Wat is Buitenbree 26 in Assen waard?
Buitenbree 26 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.541 (bandbreedte € 389.436 – € 495.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenbree 26 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Buitenbree 26 in Assen is in oktober 2026 € 436.318 (bandbreedte € 414.502 – € 458.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbree 26 in Assen?
Voor Buitenbree 26 adviseren wij een bod van € 448.853 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbree 26 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbree 26 in Assen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbree 26 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbree 26 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbree 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbree 26 ligt rond € 442.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbree 26?
Huishoudens in de buurt van Buitenbree 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.