Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbree 9

9403JK Assen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.739
+4,2%
[ € 350.010 – € 445.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.985[ € 371.436 – € 410.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.610[ € 384.436 – € 424.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbree 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.739 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%
+€ 16.14212 maanden +4,2%
+€ 1.35812 mnd vs. NL +0,4%
Buitenbree 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.739 voor Buitenbree 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbree 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.610. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.739.

Verwachte verkoopprijs Buitenbree 9
€ 404.610[ € 384.436 – € 424.903 ]
Verkoper houdt over€ 398.909−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.852+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenbree 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenbree 9
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 390.985[ € 371.436 – € 410.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbree 9 adviseren wij in een bod van € 404.610, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.985 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.739+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.610+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.841+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbree 9 zal in bij een vraagprijs van € 390.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbree 9 in Assen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbree 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.739
Verwachte verkoopprijs€ 404.610
Verwachte vraagprijs€ 390.985
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenbree 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Breeën willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenbree 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbree 9 in Assen.

Wat is Buitenbree 9 in Assen waard?
Buitenbree 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.739 (bandbreedte € 350.010 – € 445.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenbree 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Buitenbree 9 in Assen is in oktober 2026 € 390.985 (bandbreedte € 371.436 – € 410.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbree 9 in Assen?
Voor Buitenbree 9 adviseren wij een bod van € 404.610 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbree 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbree 9 in Assen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbree 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbree 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbree 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbree 9 ligt rond € 397.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbree 9?
Huishoudens in de buurt van Buitenbree 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.