Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstebree 16

9403JL Assen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.819
+4,2%
[ € 435.441 – € 554.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.855[ € 463.462 – € 512.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.883[ € 476.902 – € 527.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstebree 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.819 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.08112 maanden +4,2%
+€ 1.68912 mnd vs. NL +0,4%
Achterstebree 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.819 voor Achterstebree 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstebree 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.883. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.819.

Verwachte verkoopprijs Achterstebree 16
€ 501.883[ € 476.902 – € 527.103 ]
Verkoper houdt over€ 495.112−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.071+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstebree 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstebree 16
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 487.855[ € 463.462 – € 512.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstebree 16 adviseren wij in een bod van € 501.883, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.855 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.819+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.883+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.977+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstebree 16 zal in bij een vraagprijs van € 487.855 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstebree 16 in Assen bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 494.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstebree 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.819
Verwachte verkoopprijs€ 501.883
Verwachte vraagprijs€ 487.855
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 436.202
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.819 ligt Achterstebree 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Breeën. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterstebree 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstebree 16 in Assen.

Wat is Achterstebree 16 in Assen waard?
Achterstebree 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.819 (bandbreedte € 435.441 – € 554.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstebree 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Achterstebree 16 in Assen is in oktober 2026 € 487.855 (bandbreedte € 463.462 – € 512.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstebree 16 in Assen?
Voor Achterstebree 16 adviseren wij een bod van € 501.883 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstebree 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstebree 16 in Assen bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstebree 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstebree 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstebree 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Achterstebree 16 ligt rond € 494.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstebree 16?
Huishoudens in de buurt van Achterstebree 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.