Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenbree 3

9403JN Assen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.353
+4,2%
[ € 306.551 – € 390.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.623[ € 325.492 – € 359.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.179[ € 336.233 – € 371.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenbree 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.353 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.13712 maanden +4,2%
+€ 1.18912 mnd vs. NL +0,4%
Middenbree 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.353 voor Middenbree 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenbree 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.179. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.353.

Verwachte verkoopprijs Middenbree 3
€ 354.179[ € 336.233 – € 371.626 ]
Verkoper houdt over€ 349.033−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.413+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenbree 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Middenbree 3
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 342.623[ € 325.492 – € 359.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenbree 3 adviseren wij in een bod van € 354.179, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.623 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.353+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.179+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.888+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenbree 3 zal in bij een vraagprijs van € 342.623 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenbree 3 in Assen bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenbree 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.353
Verwachte verkoopprijs€ 354.179
Verwachte vraagprijs€ 342.623
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Straatbeeld van Voorstebree 36, 9403JH Assen
Voorstebree 36
1988 · 93 m²
€ 324.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.353 is Middenbree 3 een van de meer betaalbare woningen in De Breeën. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenbree 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenbree 3 in Assen.

Wat is Middenbree 3 in Assen waard?
Middenbree 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.353 (bandbreedte € 306.551 – € 390.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenbree 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Middenbree 3 in Assen is in oktober 2026 € 342.623 (bandbreedte € 325.492 – € 359.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenbree 3 in Assen?
Voor Middenbree 3 adviseren wij een bod van € 354.179 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenbree 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenbree 3 in Assen bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenbree 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenbree 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenbree 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Middenbree 3 ligt rond € 348.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenbree 3?
Huishoudens in de buurt van Middenbree 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.