Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbree 22

9403JP Assen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.412
+4,2%
[ € 305.723 – € 389.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.823[ € 324.732 – € 358.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.092[ € 335.448 – € 370.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbree 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.412 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,3%
+€ 14.09912 maanden +4,2%
+€ 1.18612 mnd vs. NL +0,4%
Hoogbree 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.412 voor Hoogbree 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbree 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.092. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.412.

Verwachte verkoopprijs Hoogbree 22
€ 353.092[ € 335.448 – € 370.758 ]
Verkoper houdt over€ 347.958−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.304+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbree 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbree 22
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 341.823[ € 324.732 – € 358.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.849 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbree 22 adviseren wij in een bod van € 353.092, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.823 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.412+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.092+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.747+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbree 22 zal in bij een vraagprijs van € 341.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbree 22 in Assen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 347.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbree 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.412
Verwachte verkoopprijs€ 353.092
Verwachte vraagprijs€ 341.823
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Breeën→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Breeën besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Breeën

De Breeën biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Straatbeeld van Voorstebree 36, 9403JH Assen
Voorstebree 36
1988 · 93 m²
€ 324.565
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.412 is Hoogbree 22 een van de meer betaalbare woningen in De Breeën. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogbree 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbree 22 in Assen.

Wat is Hoogbree 22 in Assen waard?
Hoogbree 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.412 (bandbreedte € 305.723 – € 389.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Breeën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbree 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hoogbree 22 in Assen is in oktober 2026 € 341.823 (bandbreedte € 324.732 – € 358.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbree 22 in Assen?
Voor Hoogbree 22 adviseren wij een bod van € 353.092 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbree 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbree 22 in Assen bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbree 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbree 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbree 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Breeën is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbree 22 ligt rond € 347.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbree 22?
Huishoudens in de buurt van Hoogbree 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Breeën heeft 35% van de woningen zonnepanelen.