Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleuvenstee 48

9403LS Assen

102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.552
+4,2%
[ € 304.966 – € 388.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.923[ € 323.877 – € 357.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.274[ € 334.565 – € 369.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleuvenstee 48 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.552 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.06412 maanden +4,2%
+€ 1.18312 mnd vs. NL +0,4%
Kleuvenstee 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.552 voor Kleuvenstee 48 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleuvenstee 48 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.274. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.552.

Verwachte verkoopprijs Kleuvenstee 48
€ 352.274[ € 334.565 – € 369.782 ]
Verkoper houdt over€ 347.149−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.469+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleuvenstee 48 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kleuvenstee 48
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 340.923[ € 323.877 – € 357.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleuvenstee 48 adviseren wij in een bod van € 352.274, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.923 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.552+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.274+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.888+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleuvenstee 48 zal in bij een vraagprijs van € 340.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleuvenstee 48 in Assen bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 346.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleuvenstee 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.552
Verwachte verkoopprijs€ 352.274
Verwachte vraagprijs€ 340.923
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Straatbeeld van Wilgenbeemd 14, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 14
1993 · 97 m²
€ 354.487
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleuvenstee 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beemden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleuvenstee 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleuvenstee 48 in Assen.

Wat is Kleuvenstee 48 in Assen waard?
Kleuvenstee 48 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.552 (bandbreedte € 304.966 – € 388.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleuvenstee 48 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kleuvenstee 48 in Assen is in oktober 2026 € 340.923 (bandbreedte € 323.877 – € 357.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleuvenstee 48 in Assen?
Voor Kleuvenstee 48 adviseren wij een bod van € 352.274 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleuvenstee 48 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleuvenstee 48 in Assen bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleuvenstee 48 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleuvenstee 48 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleuvenstee 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kleuvenstee 48 ligt rond € 346.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleuvenstee 48?
Huishoudens in de buurt van Kleuvenstee 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.