Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen

Woningwaarde Wilgenbeemd 4

9403MA Assen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.162
+4,2%
[ € 412.863 – € 525.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.639[ € 454.119 – € 501.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenbeemd 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.162 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,3%
+€ 19.04012 maanden +4,2%
+€ 1.60212 mnd vs. NL +0,4%
Wilgenbeemd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.162 voor Wilgenbeemd 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenbeemd 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.639. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.162.

Verwachte verkoopprijs Wilgenbeemd 4
€ 475.639[ € 454.119 – € 501.921 ]
Verkoper houdt over€ 469.157−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.302+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.157

Wat is de vraagprijs?

Wilgenbeemd 4 in Assen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Vraagprijs Wilgenbeemd 4
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenbeemd 4 adviseren wij in een bod van € 475.639, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.162+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.639+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.421+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenbeemd 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenbeemd 4 in Assen bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 469.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenbeemd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.162
Verwachte verkoopprijs€ 475.639
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 484.738
Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Straatbeeld van Wilgenbeemd 14, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 14
1993 · 97 m²
€ 354.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenbeemd 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.162 duidelijk in het hogere segment van De Beemden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenbeemd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenbeemd 4 in Assen.

Wat is Wilgenbeemd 4 in Assen waard?
Wilgenbeemd 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.162 (bandbreedte € 412.863 – € 525.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de vraagprijs van Wilgenbeemd 4 in Assen?
Wilgenbeemd 4 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenbeemd 4 in Assen?
Voor Wilgenbeemd 4 adviseren wij een bod van € 475.639 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenbeemd 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenbeemd 4 in Assen bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenbeemd 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenbeemd 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenbeemd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenbeemd 4 ligt rond € 469.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenbeemd 4?
Huishoudens in de buurt van Wilgenbeemd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.