Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen

Woningwaarde Grasbeemd 18

9403ME Assen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.765
+3,3%
[ € 423.073 – € 538.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.005[ € 450.305 – € 497.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.622[ € 463.364 – € 512.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbeemd 18 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.765 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds mei +0,3%
+€ 15.41712 maanden +3,3%
€ -4.31712 mnd vs. NL -0,9%
Grasbeemd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.765 voor Grasbeemd 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbeemd 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.622. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.765.

Verwachte verkoopprijs Grasbeemd 18
€ 487.622[ € 463.364 – € 512.138 ]
Verkoper houdt over€ 481.008−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.524+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasbeemd 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Grasbeemd 18
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 474.005[ € 450.305 – € 497.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 453.240[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbeemd 18 adviseren wij in een bod van € 487.622, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.005 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.765+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.622+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.003+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbeemd 18 zal in bij een vraagprijs van € 474.005 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbeemd 18 in Assen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 480.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbeemd 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.765
Verwachte verkoopprijs€ 487.622
Verwachte vraagprijs€ 474.005
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (57%)
C (2%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 351.371
Straatbeeld van Middenbree 18, 9403JM Assen
Middenbree 18
1993 · 153 m²
€ 432.627
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 393.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasbeemd 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.765 duidelijk in het hogere segment van De Beemden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grasbeemd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbeemd 18 in Assen.

Wat is Grasbeemd 18 in Assen waard?
Grasbeemd 18 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.765 (bandbreedte € 423.073 – € 538.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasbeemd 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Grasbeemd 18 in Assen is in juni 2026 € 474.005 (bandbreedte € 450.305 – € 497.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbeemd 18 in Assen?
Voor Grasbeemd 18 adviseren wij een bod van € 487.622 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbeemd 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbeemd 18 in Assen bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbeemd 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbeemd 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbeemd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grasbeemd 18 ligt rond € 480.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbeemd 18?
Huishoudens in de buurt van Grasbeemd 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.