Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleuvenstee 66

9403LS Assen

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.153
+4,2%
[ € 317.815 – € 404.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.256[ € 337.493 – € 373.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.148[ € 348.630 – € 385.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleuvenstee 66 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.153 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.65712 maanden +4,2%
+€ 1.23312 mnd vs. NL +0,4%
Kleuvenstee 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.153 voor Kleuvenstee 66 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleuvenstee 66 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.148. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.153.

Verwachte verkoopprijs Kleuvenstee 66
€ 367.148[ € 348.630 – € 385.329 ]
Verkoper houdt over€ 361.859−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.641+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleuvenstee 66 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Kleuvenstee 66
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 355.256[ € 337.493 – € 373.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleuvenstee 66 adviseren wij in een bod van € 367.148, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.256 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.153+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.148+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.505+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleuvenstee 66 zal in bij een vraagprijs van € 355.256 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleuvenstee 66 in Assen bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleuvenstee 66

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.153
Verwachte verkoopprijs€ 367.148
Verwachte vraagprijs€ 355.256
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Straatbeeld van Wilgenbeemd 14, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 14
1993 · 97 m²
€ 354.487
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.153 zit Kleuvenstee 66 in het middensegment van De Beemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleuvenstee 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleuvenstee 66 in Assen.

Wat is Kleuvenstee 66 in Assen waard?
Kleuvenstee 66 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.153 (bandbreedte € 317.815 – € 404.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleuvenstee 66 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kleuvenstee 66 in Assen is in oktober 2026 € 355.256 (bandbreedte € 337.493 – € 373.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleuvenstee 66 in Assen?
Voor Kleuvenstee 66 adviseren wij een bod van € 367.148 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleuvenstee 66 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleuvenstee 66 in Assen bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleuvenstee 66 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleuvenstee 66 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleuvenstee 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kleuvenstee 66 ligt rond € 361.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleuvenstee 66?
Huishoudens in de buurt van Kleuvenstee 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.