Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenbeemd 12

9403MA Assen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.414
+4,2%
[ € 348.844 – € 443.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.783[ € 370.294 – € 409.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.158[ € 382.884 – € 423.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenbeemd 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.414 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,3%
+€ 16.08812 maanden +4,2%
+€ 1.35412 mnd vs. NL +0,4%
Wilgenbeemd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.414 voor Wilgenbeemd 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenbeemd 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.158. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.414.

Verwachte verkoopprijs Wilgenbeemd 12
€ 403.158[ € 382.884 – € 423.187 ]
Verkoper houdt over€ 397.473−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.371+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenbeemd 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenbeemd 12
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 389.783[ € 370.294 – € 409.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenbeemd 12 adviseren wij in een bod van € 403.158, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.783 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.414+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.158+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.316+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenbeemd 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenbeemd 12 in Assen bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenbeemd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.414
Verwachte verkoopprijs€ 403.158
Verwachte vraagprijs€ 389.783
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Straatbeeld van Wilgenbeemd 14, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 14
1993 · 97 m²
€ 354.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.414 zit Wilgenbeemd 12 in het middensegment van De Beemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilgenbeemd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenbeemd 12 in Assen.

Wat is Wilgenbeemd 12 in Assen waard?
Wilgenbeemd 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.414 (bandbreedte € 348.844 – € 443.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenbeemd 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenbeemd 12 in Assen is in oktober 2026 € 389.783 (bandbreedte € 370.294 – € 409.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenbeemd 12 in Assen?
Voor Wilgenbeemd 12 adviseren wij een bod van € 403.158 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenbeemd 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenbeemd 12 in Assen bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenbeemd 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenbeemd 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenbeemd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenbeemd 12 ligt rond € 396.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenbeemd 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenbeemd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.