Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenbeemd 23

9403MB Assen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.901
+4,2%
[ € 358.953 – € 456.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.908[ € 381.813 – € 422.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.984[ € 393.267 – € 434.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenbeemd 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.901 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,3%
+€ 16.55412 maanden +4,2%
+€ 1.39312 mnd vs. NL +0,4%
Wilgenbeemd 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.901 voor Wilgenbeemd 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenbeemd 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.984. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.901.

Verwachte verkoopprijs Wilgenbeemd 23
€ 413.984[ € 393.267 – € 434.663 ]
Verkoper houdt over€ 408.180−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.414+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenbeemd 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenbeemd 23
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 401.908[ € 381.813 – € 422.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenbeemd 23 adviseren wij in een bod van € 413.984, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.908 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.901+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.984+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.683+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenbeemd 23 zal in bij een vraagprijs van € 401.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenbeemd 23 in Assen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 407.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenbeemd 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.901
Verwachte verkoopprijs€ 413.984
Verwachte vraagprijs€ 401.908
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 484.738
Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.901 ligt Wilgenbeemd 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beemden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenbeemd 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenbeemd 23 in Assen.

Wat is Wilgenbeemd 23 in Assen waard?
Wilgenbeemd 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.901 (bandbreedte € 358.953 – € 456.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenbeemd 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenbeemd 23 in Assen is in oktober 2026 € 401.908 (bandbreedte € 381.813 – € 422.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenbeemd 23 in Assen?
Voor Wilgenbeemd 23 adviseren wij een bod van € 413.984 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenbeemd 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenbeemd 23 in Assen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenbeemd 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenbeemd 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenbeemd 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenbeemd 23 ligt rond € 407.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenbeemd 23?
Huishoudens in de buurt van Wilgenbeemd 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.