Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasbeemd 28

9403ME Assen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.182
+4,2%
[ € 438.400 – € 557.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.367[ € 467.749 – € 516.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.060[ € 480.846 – € 531.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbeemd 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.182 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,3%
+€ 20.21812 maanden +4,2%
+€ 1.70112 mnd vs. NL +0,4%
Grasbeemd 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.182 voor Grasbeemd 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbeemd 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.060. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.182.

Verwachte verkoopprijs Grasbeemd 28
€ 505.060[ € 480.846 – € 531.461 ]
Verkoper houdt over€ 498.254−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.311+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasbeemd 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Grasbeemd 28
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 492.367[ € 467.749 – € 516.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbeemd 28 adviseren wij in een bod van € 505.060, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 492.367 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.182+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.060+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.313+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbeemd 28 zal in bij een vraagprijs van € 492.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbeemd 28 in Assen bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 498.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbeemd 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.182
Verwachte verkoopprijs€ 505.060
Verwachte vraagprijs€ 492.367
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 484.738
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasbeemd 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.182 duidelijk in het hogere segment van De Beemden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grasbeemd 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbeemd 28 in Assen.

Wat is Grasbeemd 28 in Assen waard?
Grasbeemd 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.182 (bandbreedte € 438.400 – € 557.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasbeemd 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Grasbeemd 28 in Assen is in oktober 2026 € 492.367 (bandbreedte € 467.749 – € 516.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbeemd 28 in Assen?
Voor Grasbeemd 28 adviseren wij een bod van € 505.060 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbeemd 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbeemd 28 in Assen bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbeemd 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbeemd 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbeemd 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grasbeemd 28 ligt rond € 498.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbeemd 28?
Huishoudens in de buurt van Grasbeemd 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.