Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasbeemd 8

9403ME Assen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.150
+4,2%
[ € 429.572 – € 546.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.766[ € 457.678 – € 505.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.127[ € 470.951 – € 520.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbeemd 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.150 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,3%
+€ 19.81112 maanden +4,2%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,4%
Grasbeemd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.150 voor Grasbeemd 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbeemd 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.127. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.150.

Verwachte verkoopprijs Grasbeemd 8
€ 495.127[ € 470.951 – € 520.524 ]
Verkoper houdt over€ 488.431−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.180+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasbeemd 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Grasbeemd 8
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 481.766[ € 457.678 – € 505.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbeemd 8 adviseren wij in een bod van € 495.127, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.766 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.150+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.127+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.883+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbeemd 8 zal in bij een vraagprijs van € 481.766 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbeemd 8 in Assen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 488.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbeemd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.150
Verwachte verkoopprijs€ 495.127
Verwachte vraagprijs€ 481.766
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 484.738
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasbeemd 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.150 duidelijk in het hogere segment van De Beemden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasbeemd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbeemd 8 in Assen.

Wat is Grasbeemd 8 in Assen waard?
Grasbeemd 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.150 (bandbreedte € 429.572 – € 546.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasbeemd 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Grasbeemd 8 in Assen is in oktober 2026 € 481.766 (bandbreedte € 457.678 – € 505.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbeemd 8 in Assen?
Voor Grasbeemd 8 adviseren wij een bod van € 495.127 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbeemd 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbeemd 8 in Assen bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbeemd 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbeemd 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbeemd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grasbeemd 8 ligt rond € 488.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbeemd 8?
Huishoudens in de buurt van Grasbeemd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.