Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasbeemd 46

9403MG Assen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.429
+4,2%
[ € 436.858 – € 556.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.316[ € 464.850 – € 513.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.646[ € 478.331 – € 528.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbeemd 46 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.429 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,3%
+€ 20.14712 maanden +4,2%
+€ 1.69512 mnd vs. NL +0,4%
Grasbeemd 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.429 voor Grasbeemd 46 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbeemd 46 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.646. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.429.

Verwachte verkoopprijs Grasbeemd 46
€ 503.646[ € 478.331 – € 528.682 ]
Verkoper houdt over€ 496.856−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.869+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasbeemd 46 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Grasbeemd 46
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 489.316[ € 464.850 – € 513.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbeemd 46 adviseren wij in een bod van € 503.646, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.316 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.429+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.646+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.828+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbeemd 46 zal in bij een vraagprijs van € 489.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbeemd 46 in Assen bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 496.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbeemd 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.429
Verwachte verkoopprijs€ 503.646
Verwachte vraagprijs€ 489.316
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 484.738
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasbeemd 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.429 duidelijk in het hogere segment van De Beemden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grasbeemd 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbeemd 46 in Assen.

Wat is Grasbeemd 46 in Assen waard?
Grasbeemd 46 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.429 (bandbreedte € 436.858 – € 556.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasbeemd 46 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Grasbeemd 46 in Assen is in oktober 2026 € 489.316 (bandbreedte € 464.850 – € 513.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbeemd 46 in Assen?
Voor Grasbeemd 46 adviseren wij een bod van € 503.646 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbeemd 46 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbeemd 46 in Assen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbeemd 46 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbeemd 46 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbeemd 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grasbeemd 46 ligt rond € 496.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbeemd 46?
Huishoudens in de buurt van Grasbeemd 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.