Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruskenbeemd 16

9403MP Assen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.370
+4,2%
[ € 225.606 – € 287.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.159[ € 239.551 – € 264.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.651[ € 247.456 – € 273.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruskenbeemd 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.370 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,3%
+€ 10.40412 maanden +4,2%
+€ 87512 mnd vs. NL +0,4%
Ruskenbeemd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.370 voor Ruskenbeemd 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruskenbeemd 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.651. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.370.

Verwachte verkoopprijs Ruskenbeemd 16
€ 260.651[ € 247.456 – € 273.504 ]
Verkoper houdt over€ 256.534−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.014+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruskenbeemd 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Ruskenbeemd 16
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 252.159[ € 239.551 – € 264.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruskenbeemd 16 adviseren wij in een bod van € 260.651, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.159 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.370+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.651+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.684+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruskenbeemd 16 zal in bij een vraagprijs van € 252.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruskenbeemd 16 in Assen bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruskenbeemd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.370
Verwachte verkoopprijs€ 260.651
Verwachte vraagprijs€ 252.159
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenbeemd 14, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 14
1993 · 97 m²
€ 354.487
Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.370 is Ruskenbeemd 16 een van de meer betaalbare woningen in De Beemden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruskenbeemd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruskenbeemd 16 in Assen.

Wat is Ruskenbeemd 16 in Assen waard?
Ruskenbeemd 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.370 (bandbreedte € 225.606 – € 287.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruskenbeemd 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ruskenbeemd 16 in Assen is in oktober 2026 € 252.159 (bandbreedte € 239.551 – € 264.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruskenbeemd 16 in Assen?
Voor Ruskenbeemd 16 adviseren wij een bod van € 260.651 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruskenbeemd 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruskenbeemd 16 in Assen bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruskenbeemd 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruskenbeemd 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruskenbeemd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ruskenbeemd 16 ligt rond € 256.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruskenbeemd 16?
Huishoudens in de buurt van Ruskenbeemd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.