Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruskenbeemd 8

9403MP Assen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.993
+4,2%
[ € 221.754 – € 282.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.866[ € 235.473 – € 260.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.189[ € 243.244 – € 268.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruskenbeemd 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.993 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,3%
+€ 10.22712 maanden +4,2%
+€ 86112 mnd vs. NL +0,4%
Ruskenbeemd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.993 voor Ruskenbeemd 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruskenbeemd 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.993.

Verwachte verkoopprijs Ruskenbeemd 8
€ 256.189[ € 243.244 – € 268.848 ]
Verkoper houdt over€ 252.121−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.463+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruskenbeemd 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Ruskenbeemd 8
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 247.866[ € 235.473 – € 260.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruskenbeemd 8 adviseren wij in een bod van € 256.189, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.866 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.993+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.189+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.998+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruskenbeemd 8 zal in bij een vraagprijs van € 247.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruskenbeemd 8 in Assen bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 251.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruskenbeemd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.993
Verwachte verkoopprijs€ 256.189
Verwachte vraagprijs€ 247.866
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenbeemd 14, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 14
1993 · 97 m²
€ 354.487
Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.993 is Ruskenbeemd 8 een van de meer betaalbare woningen in De Beemden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruskenbeemd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruskenbeemd 8 in Assen.

Wat is Ruskenbeemd 8 in Assen waard?
Ruskenbeemd 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.993 (bandbreedte € 221.754 – € 282.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruskenbeemd 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ruskenbeemd 8 in Assen is in oktober 2026 € 247.866 (bandbreedte € 235.473 – € 260.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruskenbeemd 8 in Assen?
Voor Ruskenbeemd 8 adviseren wij een bod van € 256.189 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruskenbeemd 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruskenbeemd 8 in Assen bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruskenbeemd 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruskenbeemd 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruskenbeemd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ruskenbeemd 8 ligt rond € 251.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruskenbeemd 8?
Huishoudens in de buurt van Ruskenbeemd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.