Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftweg 42

9403MR Assen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.420
+4,2%
[ € 233.570 – € 297.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.025[ € 247.974 – € 274.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.889[ € 256.405 – € 283.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftweg 42 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.420 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,3%
+€ 10.77212 maanden +4,2%
+€ 90712 mnd vs. NL +0,4%
Hannie Schaftweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.420 voor Hannie Schaftweg 42 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftweg 42 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.889. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.420.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftweg 42
€ 269.889[ € 256.405 – € 283.395 ]
Verkoper houdt over€ 265.670−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.437+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftweg 42 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftweg 42
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 261.025[ € 247.974 – € 274.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftweg 42 adviseren wij in een bod van € 269.889, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.025 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.420+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.889+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.383+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 261.025 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftweg 42 in Assen bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.420
Verwachte verkoopprijs€ 269.889
Verwachte vraagprijs€ 261.025
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenbeemd 14, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 14
1993 · 97 m²
€ 354.487
Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.420 is Hannie Schaftweg 42 een van de meer betaalbare woningen in De Beemden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftweg 42 in Assen.

Wat is Hannie Schaftweg 42 in Assen waard?
Hannie Schaftweg 42 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.420 (bandbreedte € 233.570 – € 297.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftweg 42 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftweg 42 in Assen is in oktober 2026 € 261.025 (bandbreedte € 247.974 – € 274.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftweg 42 in Assen?
Voor Hannie Schaftweg 42 adviseren wij een bod van € 269.889 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftweg 42 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftweg 42 in Assen bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftweg 42 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftweg 42 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftweg 42 ligt rond € 265.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.