Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftweg 48

9403MR Assen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.933
+4,2%
[ € 209.381 – € 266.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.462[ € 221.789 – € 245.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.489[ € 230.217 – € 254.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftweg 48 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.933 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,3%
+€ 9.65612 maanden +4,2%
+€ 81212 mnd vs. NL +0,4%
Hannie Schaftweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.933 voor Hannie Schaftweg 48 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftweg 48 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.489. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.933.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftweg 48
€ 242.489[ € 230.217 – € 254.450 ]
Verkoper houdt over€ 238.572−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.489+€ 7.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftweg 48 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftweg 48
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 233.462[ € 221.789 – € 245.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftweg 48 adviseren wij in een bod van € 242.489, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.462 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.933+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.489+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.613+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 233.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftweg 48 in Assen bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 237.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.933
Verwachte verkoopprijs€ 242.489
Verwachte vraagprijs€ 233.462
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Beemden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (1%)

Wonen in De Beemden

De Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenbeemd 14, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 14
1993 · 97 m²
€ 354.487
Straatbeeld van Hooibeemd 13, 9403MD Assen
Hooibeemd 13
1993 · 106 m²
€ 354.275
Straatbeeld van Wilgenbeemd 4, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 4
1993 · 138 m²
€ 469.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.933 is Hannie Schaftweg 48 een van de meer betaalbare woningen in De Beemden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftweg 48 in Assen.

Wat is Hannie Schaftweg 48 in Assen waard?
Hannie Schaftweg 48 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.933 (bandbreedte € 209.381 – € 266.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftweg 48 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftweg 48 in Assen is in oktober 2026 € 233.462 (bandbreedte € 221.789 – € 245.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftweg 48 in Assen?
Voor Hannie Schaftweg 48 adviseren wij een bod van € 242.489 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftweg 48 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftweg 48 in Assen bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftweg 48 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftweg 48 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemden is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftweg 48 ligt rond € 237.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftweg 48?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.